Podstawowa decyzja dotyczy zwykle rodzaju nieruchomości. Dom, a może mieszkanie? Po rozważeniu wszystkich za i przeciw należy zdecydować czy kupujesz nową nieruchomość, czy taką z rynku wtórnego. W obu wypadkach warto wiedzieć o tych kilku kwestiach, które opisujemy poniżej.
Zakup mieszkania od dewelopera
Lokalizacja
Od lokalizacji zależy bardzo wiele, a przede wszystkim to, jak będzie wyglądał Twój dzień. Długie dojazdy, stanie w korkach, czy raczej dogodna komunikacja i zawsze czekające miejsce parkingowe są bardzo ważne. Bogata infrastruktura tj. szpital, szkoła, przedszkole, sklepy czy komunikacja miejska to duże zalety. Cisza i spokój oraz brak wścibskich oczu sąsiadów mają swoją cenę. Zwykle to kwestia dotarcia całą rodziną z domku pod miastem do pracy czy na uczelnię.
Najlepsza opcja to ta, o której marzysz. Jeśli preferujesz kawałek działki, gdzie będziesz uprawiać kwiaty, owoce i warzywa to życie w mieście tego nie umożliwi. Z kolei, gdy lubisz wydarzenia kulturalne i prowadzisz bogate życie towarzyskie, to częste dojazdy spod miasta mogą być męczące i trudne. Zwłaszcza późnym wieczorem, gdy musisz wrócić do domu. Szukasz czegoś dla siebie? Sprawdź tanie mieszkania na sprzedaż w Gnieźnie.
Deweloper
Podczas pierwszego spotkania poproś o te kilka informacji:
- Czy deweloper ma prawo do dysponowania danym gruntem? Sprawdź księgi wieczyste. Rejestr jest publiczny i nie powinno z tym być problemów.
- Sprawdź, czy firma ma pozwolenie na budowę we wskazanym miejscu.
- Dewelopera sprawdź w Polskim Związku Firm Deweloperskich i w Krajowym Rejestrze Sądowym. Upewnij się, że deweloper nie jest w stanie likwidacji lub upadłości. KRS to tylko kilka kliknięć i wszystko będzie jasne.
- Przeczytaj opinie w internecie o współpracy ze sprzedawcą.
Rynek wtórny
W księdze wieczystej sprawdzisz, czy na nieruchomości znajduje się wpis banku z tytułu obciążenia hipotecznego. Zweryfikuj informacje o meldunkach i upewnij się, że nikt nie dysponuje dożywotnim prawem do użytkowania mieszkania. Nie chcesz kupić nieruchomości z lokatorem, prawda?
Oceń ogólny stan budynku oraz kondycję mieszkania. Pomoże w tym wynajęty inżynier ze specjalistycznym sprzętem. Za kilkaset złotych sprawdzi aspekty techniczne, od których zależeć będzie koszt remontu. W tym wypadku również lepiej uniknąć przykrych niespodzianek.
Własna nieruchomość to marzenie niemal każdego. Zanim jednak zdecydujesz się na wydatek kilkuset tysięcy złotych, warto poświęcić nieco uwagi na sprawdzenie tych kilku, wspomnianych informacji. Dzięki temu możesz uniknąć nietrafionej inwestycji i przykrych rozczarowań. W końcu pierwsza, własna nieruchomość powinna cieszyć, a nie być ciężarem.