Drugi McDonald’s w Gnieźnie? Jest pozwolenie na budowę

W Gnieźnie może powstać druga restauracja sieci McDonald’s. Wydano już pozwolenie na budowę obiektu gastronomicznego przy skrzyżowaniu ulic Kostrzewskiego i Poznańskiej, w rejonie drogi krajowej nr 15 i marketu Aldi. Inwestorem jest McDonald’s Polska sp. z o.o. Na razie nie wiadomo jednak, czy budowa rzeczywiście się rozpocznie.

Gniezno od kilku lat wyraźnie zmienia układ handlowo-usługowy. Szczególnie intensywnie rozwija się rejon ulicy Poznańskiej, gdzie pojawiają się kolejne duże obiekty handlowe i usługowe. Teraz w tej części miasta pojawił się kolejny sygnał potencjalnej inwestycji – tym razem związanej z jedną z najbardziej rozpoznawalnych sieci gastronomicznych na świecie.

Z danych dotyczących postępowania administracyjnego wynika, że 31 sierpnia 2026 roku wydano pozwolenie na budowę restauracji McDonald’s. Wniosek inwestora wpłynął do Starostwa Powiatowego w Gnieźnie 20 lipca 2026 roku. Inwestorem jest McDonald’s Polska sp. z o.o., a decyzja została wydana przez Starostę Gnieźnieńskiego.

Restauracja przy Poznańskiej i Kostrzewskiego

Planowany obiekt miałby zostać zlokalizowany na działce nr 1991/6 w Gnieźnie. Chodzi o teren znajdujący się w pobliżu skrzyżowania ulicy Kostrzewskiego z ulicą Poznańską, niedaleko drogi krajowej nr 15 oraz marketu Aldi. W dokumentacji inwestycja została określona jako budowa obiektu gastronomii – restauracji. Obiekt zakwalifikowano do kategorii XVII, obejmującej między innymi obiekty handlu, gastronomii i usług. Podana w dokumentacji kubatura planowanego obiektu wynosi 2431,43 m³.

Samo pozwolenie jest jednak dopiero formalnym etapem procesu inwestycyjnego. Z jego wydania nie wynika automatycznie, że na działce pojawią się maszyny budowlane, a restauracja zostanie otwarta. Inwestor może, ale nie musi rozpocząć realizacji przedsięwzięcia w zakładanym terminie.

Drugi McDonald’s w niewielkiej odległości?

Jeżeli inwestycja zostanie zrealizowana, będzie to druga restauracja McDonald’s w Gnieźnie. Obecny lokal działa przy drodze krajowej nr 15, na pasie prowadzącym w kierunku Bydgoszczy. Nowa lokalizacja znajdowałaby się stosunkowo niedaleko istniejącej restauracji. To właśnie ten fakt może budzić największe zainteresowanie mieszkańców. Sieć zdecydowałaby się bowiem na uruchomienie kolejnego lokalu w mieście, w którym już funkcjonuje restauracja tej samej marki.

Nie musi to jednak oznaczać, że oba punkty będą ze sobą bezpośrednio konkurować o dokładnie tych samych klientów. Lokalizacja przy Poznańskiej i Kostrzewskiego znajduje się w innym otoczeniu komunikacyjnym i handlowym, a jej znaczenie może wzrosnąć wraz z dalszym rozwojem tego rejonu miasta.

Ta część Gniezna szybko się zmienia

Planowana restauracja wpisywałaby się w szerszy proces zmian zachodzących w tej części Gniezna. Rejon ulic Poznańskiej w ostatnim czasie przyciąga kolejne inwestycje handlowe i usługowe. W pobliżu działa między innymi Castorama, a rozwój tego obszaru związany jest również z powstawaniem kolejnych obiektów handlowych. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo ważnego ciągu komunikacyjnego, jakim jest droga krajowa nr 15.

Dla sieci gastronomicznej tego rodzaju miejsce może mieć istotne znaczenie. Ruch samochodowy, dostępność komunikacyjna oraz sąsiedztwo dużych obiektów handlowych to czynniki, które mogą wpływać na atrakcyjność lokalizacji restauracji typu drive-thru czy obiektu nastawionego na klientów zmotoryzowanych. Szczegóły dotyczące funkcjonalności planowanego lokalu nie wynikają jednak z samych informacji o wydanym pozwoleniu.

Czy McDonald’s rzeczywiście powstanie?

Na tym etapie odpowiedź na to pytanie pozostaje otwarta. Pozwolenie na budowę jest faktem, ale nie jest równoznaczne z rozpoczęciem prac. W praktyce między uzyskaniem decyzji administracyjnej a rozpoczęciem budowy może minąć czas, a inwestor może również zmienić swoje plany. Dlatego na obecnym etapie można mówić o planowanej możliwości budowy drugiej restauracji McDonald’s, a nie o pewnej dacie rozpoczęcia czy zakończenia inwestycji. Jeżeli jednak przedsięwzięcie zostanie zrealizowane, Gniezno będzie kolejnym przykładem miasta, w którym rozwój infrastruktury handlowej i usługowej przesuwa się coraz mocniej w kierunku obrzeży oraz głównych arterii komunikacyjnych.

Pozostaje też pytanie, jak mieszkańcy ocenią sam pomysł. Z jednej strony będzie to kolejny punkt gastronomiczny w rozwijającej się części miasta. Z drugiej – pojawia się kwestia sensu lokalizowania dwóch restauracji tej samej sieci w stosunkowo niewielkiej odległości. Odpowiedź na to pytanie pozostawi jednak rynek. Na razie wiadomo jedno: McDonald’s Polska ma już pozwolenie na budowę kolejnej restauracji w Gnieźnie. Teraz trzeba poczekać na to, czy za decyzją administracyjną pójdą również realne prace budowlane.