Przestronny dom o powierzchni całkowitej 327 m², położony na działce o powierzchni 630 m², trafił na rynek nieruchomości w Gnieźnie. Nieruchomość znajduje się na osiedlu Konikowo – w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu Parku Miejskiego i Parku Trzech Kultur. Budynek został wybudowany w 2008 roku z myślą o własnych potrzebach właścicieli, a do użytkowania oddano go w lipcu 2009 roku.
Trzy kondygnacje i dużo przestrzeni
Dom został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu dużej ilości przestrzeni dla mieszkańców. Na najniższej kondygnacji znajduje się między innymi kotłownia, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Do dyspozycji pozostaje również większe pomieszczenie bistro z dużą witryną na alkohole.
Na parterze zaplanowano salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i brodzik. Kolejna kondygnacja obejmuje trzy sypialnie oraz następną łazienkę. Łącznie układ domu daje wiele możliwości wykorzystania poszczególnych pomieszczeń, szczególnie w przypadku większej rodziny lub osób, które potrzebują dodatkowych przestrzeni do pracy.
Dom przygotowany z myślą o komforcie
Nieruchomość wyposażona jest w gazowe centralne ogrzewanie z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, obejmujące również ogrzewany garaż.
Dodatkowym elementem instalacji jest fotowoltaika o mocy 8 kW. Jak podano w ofercie, umowa dotycząca instalacji została zawarta przed 1 kwietnia 2022 roku. W piwnicy znajduje się również bojler na ciepłą wodę zasilany z instalacji fotowoltaicznej oraz zmiękczacz wody.
W salonie znajduje się kominek, a na każdym poziomie domu zamontowano klimatyzację. Część sufitu w salonie jest podwieszana. Od strony ogrodu znajduje się zadaszony taras z zejściem na tył posesji.
Wyposażenie pozostaje w domu
Jednym z atutów nieruchomości jest zakres wyposażenia, które – zgodnie z ofertą – pozostaje w domu. Wśród elementów wyposażenia znajduje się między innymi osiem telewizorów oraz meble w zabudowie stałej.
Kuchnia została wymieniona w 2023 roku. W budynku znajduje się również system monitoringu obejmujący osiem kamer. W każdym pokoju zamontowano czujniki dymu.
Bezpieczeństwo i wygodę użytkowania uzupełniają zewnętrzne rolety elektryczne oraz drzwi wejściowe wymienione latem 2024 roku.
Zadbany ogród i funkcjonalna posesja
Dom znajduje się na działce o powierzchni 630 m². Teren wokół nieruchomości został zagospodarowany jako zadbany ogród z systemem nawadniania. Od strony frontowej znajduje się elektryczna brama.
Przy wejściu do piwnicy zamontowano kratki odpływowe zabezpieczające ten obszar przed wodą. Cała posesja została utrzymana w stanie, który pozwala korzystać z niej bez konieczności rozpoczynania prac związanych z podstawowym zagospodarowaniem terenu.
Lokalizacja: Konikowo
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Konikowo, w części Gniezna charakteryzującej się zabudową willową i jednorodzinną. W pobliżu znajdują się Park Miejski oraz Park Trzech Kultur, a w sąsiedztwie dostępne są również punkty handlowe i usługowe.
Istotnym atutem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placówek oświatowych. Szkoła podstawowa znajduje się około 350 metrów od domu. Do dworca PKP jest niespełna 2 km, natomiast odległość do centrum Gniezna wynosi około 1,7 km.
W pobliżu przebiega również ulica Roosevelta, zapewniająca obsługę komunikacyjną tej części miasta.
Solidna konstrukcja i parametry techniczne
Budynek został wykonany z wykorzystaniem tradycyjnych rozwiązań konstrukcyjnych. Ściany fundamentowe wykonano z bloczków M6 o grubości 25 cm i zastosowano 5-centymetrową warstwę styropianu. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków o grubości 25 cm, z ociepleniem styropianem o grubości 13 cm.
W budynku zastosowano strop Teriva, ściany wewnętrzne z bloczków oraz tynki cementowo-wapienne. Posadzki posiadają izolację przeciwwilgociową z folii PE oraz dwóch warstw papy na lepiku.
Dach ma odeskowaną konstrukcję, jest ocieplony wełną mineralną o grubości 18 cm i pokryty grafitową dachówką ceramiczną. Całość uzupełnia podbitka, a strop został dodatkowo ocieplony styropianem.
Dom dla rodziny, ale również do pracy
Układ nieruchomości sprawia, że jej potencjał nie ogranicza się wyłącznie do funkcji mieszkalnej. Kilka sypialni oraz dodatkowy pokój na najniższej kondygnacji pozwalają wydzielić przestrzeń na gabinet, pokój gościnny czy miejsce do pracy zdalnej.
Jednocześnie lokalizacja w pobliżu szkół, terenów zielonych i centrum miasta może być istotnym argumentem dla rodziny poszukującej dużego domu w miejskim otoczeniu, ale z dala od typowej zabudowy wielorodzinnej.
Dom na Konikowie łączy dużą powierzchnię użytkową z rozbudowanym wyposażeniem, ogrodem i lokalizacją zapewniającą szybki dostęp zarówno do centrum Gniezna, jak i terenów rekreacyjnych. 327 m² powierzchni całkowitej daje przy tym możliwości aranżacyjne, których trudno szukać w przypadku standardowych domów jednorodzinnych.
