X
Ładowanie danych...

moje-gniezno.pl

PORTAL INFORMACYJNY POWIATU GNIEŹNIEŃSKIEGO

Gniezno oczami serwisu nieruchomościowego

Niedziela, 22 czerwca 2014
  • Gniezno oczami serwisu nieruchomościowego

Gniezno to ciekawe i specyficzne miasto w kontekście rynku nieruchomości. Ciekawe, bo choć relatywnie niewielkie, to z uwagi na niewielką odległość od Poznania jest bardzo atrakcyjnym miejscem do zamieszkania, pozwalającym na pracę w stolicy Wielkopolski. Co widać, gdy patrzy się na gnieźnieński rynek nieruchomości z perspektywy ogólnopolskiego portalu ogłoszeniowego?

Widać kilkanaście lokalnych biur nieruchomości, mocno osadzonych i ze sporą tradycją - najstarsze z nich to już niemal instytucja. Taka silna pozycja lokalnych biur wskazuje, że rynek mieszkaniowy w mieście ma potencjał, a liczba zawieranych transakcji jest na tyle wysoka, by te biura były potrzebne i mogły realizować swoje cele biznesowe. Widać zresztą, że oferty tych biur są na bieżąco przeglądane przez internautów - oferty losowo wybranego gnieźnieńskiego biura w serwisie Morizon.pl są przeglądane w skali miesiąca prawie pięć tysięcy razy i ten trend utrzymuje się od dłuższego czasu.
Ciekawostką jest to - i to rzeczywiście ewenement - że w serwisach wśród ofert nieruchomości z Gniezna jest w zasadzie tyle samo mieszkań, co domów. Ta struktura jest nietypowa a najczęściej liczba sprzedawanych mieszkań jest 2 - 2,5 razy większa od liczby domów. Przeglądając oferty mieszkań widać także to, że dość łatwo znaleźć można je w cenie poniżej 100 tysięcy złotych, co w nieodległym Poznaniu byłoby niemożliwe. Kawalerka w centrum Gniezna za 55 tysięcy złotych - brzmi atrakcyjnie, a nie jest to oczywiście jedyna oferta. Na drugiej stronie skali można znaleźć oferty apartamentów za ponad 400 tysięcy złotych, natomiast wiele jest ofert w widełkach 100 - 200 tysięcy, czyli bardzo atrakcyjnych i to z dobrą ceną metra kwadratowego na poziomie 3 100 - 3 300 zł/m kwadratowy, co oznacza, że można stać się właścicielem trzypokojowego mieszkania o powierzchni dochodzącej do 60 metrów za 180 tysięcy. To oczywiście cena ofertowa, a należy zakładać, że transakcyjna będzie jeszcze nieco niższa. W porównaniu z innymi miastami widać wyraźnie, że w serwisach dominują oferty widniejące w nich poniżej roku - tych naprawdę "starych" jest relatywnie niewiele, co wskazuje albo na niezłą dynamikę tego rynku, albo na to, że nieruchomości, których dość długo nie udało się sprzedać, zostały na razie wycofane z oferty.
Jeśli chodzi o domy, widać także pełen przegląd skali - od domów w stanie surowym, przez domy do gruntownego remontu, aż po popularne w całym kraju projekty katalogowe. Średnia cena domu w Gnieźnie waha się od 2 200 do 2 800 zł/m kwadratowy, natomiast warto jeszcze raz podkreślić, że wyjątkowa jest sytuacja, w której liczba ofert domów w zasadzie dorównuje liczbie ofert mieszkaniowych. I również jeśli chodzi o domy, jest podobna sytuacja - niewiele jest ofert prezentowanych dłużej niż dwa lata (taki okres przy domach nie jest sytuacją wyjątkową), natomiast większość prezentowana jest znacznie krócej - to kolejny argument na korzyść uznania rynku gnieźnieńskiego za wyrastający ponad polską przeciętność.
Zygmunt Zmuda Trzebiatowski
Morizon.pl

Napisz komentarz

Komentarze(1)

  • 24.06.2014 08:41  Odpowiedz na komentarz

    Mieszkać tak, ale z czego w tym mieście żyć. Gniezno jest trudnym miastem do prowadzenia biznesu, zazdrość ludzi jest potworna !!!

PODOBNE TEMATY
Auta poleasingowe - nie trzeba się ich bać Zakup nowego auta dostawczego jest sporym wydatkiem nawet dla dobrze prosperującej firmy. Rozwiązaniem... Środa, 30 maja 2018
Zdobądź gotówkę wysyłając SMS'a Pozabankowe instytucje pożyczkowe charakteryzują się mnóstwem atrakcyjnych ofert. Co prawda nie wszyscy... Wtorek, 29 maja 2018
Na co zwrócić uwagę wybierając pożyczkę? Rynek usług pozabankowych jest niezwykle dynamiczny. Dotyczy to zarówno samego tempa jego rozwoju jak... Czwartek, 24 maja 2018
Masz nieruchomość? Zabezpiecz swoją przyszłość Starsze osoby często borykają się z problemami z pieniędzmi. Z reguły jednak mają własne mieszkanie,... Czwartek, 10 maja 2018