Każdy, kto marzy o własnych czterech kątach, musi podjąć wiele decyzji związanych z przyszłą nieruchomością. Jedną z najbardziej kluczowych jest lokalizacja. Zależy nam na tym, byśmy mieszkali blisko pracy czy szkoły naszych dzieci, mieli dobry transport w każdy rejon miasta. Najlepszym rozwiązaniem jest mieszkanie w ścisłym centrum. Z drugiej strony jednak, woląc ciszę i spokój, duży metraż i własny ogród, lepiej jest zdecydować się na dom na obrzeżach. Co więc lepiej wybrać?
Główną zaletą mieszkania w centrum jest bliskość niemal wszystkich niezbędnych nam obiektów infrastrukturalnych. Mamy duży wybór sklepów, placówek edukacyjnych, urzędów, miejsc kulturalnych. Wybierając lokalizację w pobliżu pracy, oszczędzamy bardzo wiele czasu na dojazd. Centrum miasta to także lepiej rozwinięta komunikacja miejska, która umożliwia nam łatwy i szybki transport w niemal dowolne miejsce. Bliskość dworców sprzyja podróżowaniu, a liczne ścieżki rowerowe zapraszają do aktywnej formy spędzania czasu.
Mieszkanie w centrum to też niestety sporo wad. Do najczęściej wymienianych należą:
- hałas pod oknami, szczególnie jeśli mieszkamy przy ruchliwej ulicy,
- możliwość trafienia na niezbyt uprzejmych sąsiadów za ścianą,
- problemy z miejscem parkingowym pod domem,
- mała powierzchnia użytkowa mieszkania.
Dom na obrzeżach – wady i zalety
Wydawałoby się, że dom na obrzeżach ma same zalety. Któż by nie chciał mieszkać w pokaźnej nieruchomości z ogrodem? Wokół panuje cisza i spokój, nie ma przejeżdżających ciężarówek, a najbliższy sąsiad znajduje się kilkadziesiąt metrów dalej, za płotem. Bardzo dużym plusem są liczne tereny rekreacyjne i lasy, które znajdują się w pobliżu. Obrzeża miast bardzo często próbują „nadganiać” braki infrastrukturalne, dzięki czemu znalezienie dobrej szkoły, przychodni czy sklepu nie stanowi już takiego problemu, jak jeszcze kilkadziesiąt lat temu.
Mieszkanie na obrzeżach to jednak także wady – przede wszystkim komunikacyjne. Pracując w centrum miasta, trzeba się liczyć z długim czasem dojazdu. Zależy to przede wszystkim od samej miejscowości. Domy na sprzedaż w Gnieźnie, przykładowo w okolicy Pławnika, są oddalone od ścisłego centrum drogą, którą pokonamy w zaledwie ok. 15-20 minut. Jednak we Wrocławiu będzie to już nawet 45-60 minut. Tego problemu nie mają osoby, które pracują z domu lub mają zakłady pracy poza miastem. Dużym plusem komunikacyjnym może być także bliskość obwodnicy.