Jeżeli dokonujesz sprzedaży swojego mieszkania, może się zdarzyć tak, że będziesz zobowiązany zapłacić podatek. Kiedy jest on naliczany i w jakiej wysokości będzie pobrany?
Podatek za sprzedaż mieszkania obliczany jest na podstawie zysku. Zysk to kwota, którą uzyskuje się ze sprzedaży lokum, pomniejsza o związane z transakcją koszty, a następnie nalicza się 19% podatku.
Koszty, które mogą być odliczone od zakupu nieruchomości to przede wszystkim wydatki, które związane są z podnoszeniem wartości mieszkania, na przykład koszty remontu. Trzeba wobec tego zatrzymać wszystkie faktury VAT. Do kosztów dolicza się także inne opłaty administracyjne. Z kolei, gdy mieszkanie otrzymało się w spadku, kosztem jest podatek od spadków i darowizn.
Można skorzystać także z ulg podatkowych, gdy mieszkanie ma się krócej niż 5 lat. Gdy zyski ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy się w całości na cele mieszkaniowe, podatek nie zostanie naliczony – zysk zostanie z niego zwolniony. Opodatkowania możemy uniknąć w takich sytuacjach jak na przykład:
- kupno domu lub mieszkania,
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania,
- kupienie działki pod budowę domu.
Jeżeli wobec tego interesują cię nowe mieszkania w Poznaniu bądź też mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu i w celu zakupu lokum chcesz sprzedać to obecnie użytkowane, pamiętaj o tym, że mogą pojawić się dodatkowe podatki.